Appartement à vendre, 96m², Fontaines-Saint-Martin

Description

69270 - Fontaines-Saint-Martin - Centre Ville - 5 Pieces - 3 Chambres - 96.28 m² - Traversant - Triple Exposition Est/Ouest/Sud - 5 Balcons - Calme - Cave - Garage En SUSAntoine Lepine & efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en Exclusivite cet appartement spacieux et lumineux situé en plein cœur du centre-ville de Fontaines Saint-Martin, à proximité des quais de Saône.Niché au 2ème étage sur 4 d'un immeuble de 1967, au sein d'une copropriété avec espaces verts, cet appartement de 96.28 m² habitables, saura vous séduire par l'optimisation de son agencement et son calme environnant. Vous pourrez également profiter de ses nombreux espaces extérieurs grâce aux balcons attenants à chacune des pièces principales.Situé dans un environnement calme, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement placé pour profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville.L'appartement se compose ainsi :Un coin jour :- Une entrée et un dégagement avec placard mural et Wc indépendant- Un séjour lumineux avec sol parquet flottant donnant sur un balcon à vivre de 5 m² orienté à l'EST- Une salle à manger spacieuse, ouverte sur le séjour donnant sur un balcon de 4m² orienté au Sud- Une cuisine meublée, équipée avec coin repas et buanderie/cellier donnant sur un balcon de 5 m² orienté à l'OUESTUn coin nuit :- Deux chambres confortables avec sol parquet à damiers et placard mural, donnant sur un balcon commun de 6 m² orienté au Sud- Une chambre spacieuse avec placard mural donnant sur un balcon privatif de 4 m² également orienté au Sud- Une salle d'eau fonctionnelle avec meuble bas double vasque - Un dressing avec étagères de rangementUne grande cave de 10 m² complète ce bien, pour plus d'espaces de stockage.Un garage est vendu en Sus au prix de 17 000€.On Aime :- La luminosité naturelle de l'appartement grâce à la triple exposition Est/Ouest/Sud (traversant)- L'optimisation de l'espace grâce au très bon agencement des pièces- Les nombreux rangements présents, communs et privatifs- Les 5 balcons attenants à chaque pièces principales- Sa localisation attractive et le calme environnantINFOS Supplementaires : Bonne isolation phonique et thermiqueVolets roulantsDPE : D (consommation énergétique : C / Ges : D)Chauffage collectif au gazTaxe foncière : 1 346€/anCharges de copropriété : 250€/mois soit 3000€/anCopropriété de 63 lotsLocal poubellesPRIX : 269 000€ frais d'agence inclus (charge vendeur)VISITE Virtuelle Sur DEMANDE.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Antoine Lepine : / [email protected]