Maison à vendre, 154m², Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

Description

Villa 7 pièces 154 m² À quelques minutes du coeur du village de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais et de Saint Etienne des Oullières, découvrez cette agréable villa d'environ 154 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 108 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1976 puis agrandie en 1998, cette maison parfaitement entretenue séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses espaces extérieurs propices à la détente. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie traversante avec accès terrasse, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un petit bureau, une salle d'eau ainsi qu'un second Wc. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une chambre, un grand garage, une chambre, une grande buanderie, un atelier et une cave. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé accueille une piscine réalisée en 2000 ainsi qu'une magnifique terrasse en bois exotique et un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie au coeur du Beaujolais. À découvrir sans tarder. Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).