Maison à vendre, 108m², Aix-en-Provence

Description

Découvrez cette belle maison de 122m², idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Luynes, à deux pas des commerces, écoles, et établissements internationaux (IBS, Lycée Georges Duby). Proche des axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À l’intérieur Un vaste espace de vie lumineux de 45m² avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments en famille. - Une mezzanine de 10m² et une véranda de 14m², pour encore plus d’espace et de convivialité. - Espace nuit avec deux chambres confortables, une salle d’eau et WC séparés. - Une grande suite parentale de 25m² exposée plein sud, avec chambre spacieuse de 16m² et salle d’eau privative de 9m². À l’extérieur Jardin paysagé, terrasse et cabanon en bois, idéals pour vos détente et repas en plein air. - Une annexe fermée de 8m² avec WC et climatisation, parfaite pour un bureau ou un espace indépendant- Une remise de 7,5m² pour vos rangements. - Possibilité de stationnement sur la parcelle. Cette maison climatisée allie confort et fonctionnalité dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité! Raccordement au tout-à-l'égout Taxe foncière: 1560€ DPE: B GES: A DPE réalisé le 1/10/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010€ et 1420 € par an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact & Visites: Malorie CUQ Agence Immobilière Alexandre Petrucci [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial enregistré au RSAC d'Aix-en-Provence (No)2.16. 1.2 Bien en copropriété de 34 lots. Surface loi Carrez: 105 m².