Maison à vendre, 134m², Amiens

Description

Propriété 5 pièces 134 m² Nestenn Amiens Sud vous présente à la vente cette magnifique maison individuelle d'une superficie habitable de 134m2 située dans le quartier Saint Acheul à AMIENS, sur une parcelle de 679m2. En complément, un terrain à bâtir d'une parcelle de 1 242m2 attenant à la propriété, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet immobilier tel qu'une extension ou un investissement !! Atout majeur : un accès direct en fond de terrain sur le Rieu des Hortillonnages, navigable en barque à moteur. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec espace dressing, un séjour lumineux de 30,28 m2, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une chambre en autonomie de plain-pied avec une salle d'eau et des WC séparé. A l'étage, un vaste palier dessert 2 grandes chambres de 14,20 m2 et de 25,59 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. Les atouts : - un garage fermé - un sous-sol complet d'environ 60 m2 - menuiseries en PVC double vitrage - chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) Un cadre de vie rare, au bord de l'eau, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités. A visiter sans tarder !! Clément BUSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941265191 - Amiens. Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).