Appartement à vendre, 60m², Vannes

Description

Situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, au sein de la résidence recherchée « Les Jardins de Limoges », ce bel appartement T3 offre un cadre de vie rare à Vannes : le privilège d'un extérieur privatif allié à la proximité immédiate du centre-ville. ​Il est niché dans quartier vodoyant, et à 3 minutes à pied de l'étang de Tohannic, via un agréable chemin de balade. ​--- DESCRIPTIF DU BIEN --- ​• Pièce de vie : Séjour / cuisine ouverte spacieux et lumineux de 25 m². • Espace nuit : 2 chambres d'environ 10 m², dont une chambre parentale équipée d'un grand placard coulissant intégré. • Salle de bain : Avec baignoire et un espace buanderie (machine à laver / sèche-linge. • WC séparé. ​--- EXTERIEURS (34 m² au total) --- ​• Terrasse en pierre de 10 m², parfaite pour les repas en extérieur. • Adorable jardinet privatif de 24 m², intimiste et au calme. ​--- STATIONNEMENT & ANNEXES --- ​• Garage fermé de 15 m². • 2 places de parking privatives attitrées. ​--- LOCALISATION & COMMODITÉS --- ​• Le Port de Vannes, ses terrasses, restaurants et animations à seulement 10 minutes à pied. • Carrefour Market de Tohannic à 15 minutes à pied (ou 3 min en voiture). • Écoles : 3 écoles primaires et le collège/lycée Saint-François-Xavier accessibles à pied. • Quartier: Vous profiterez prochainement du projet de réaménagement de la rive gauche du port et de l'agrandissement du parc de Tohannic. ​--- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES --- ​• DPE : Classé C (diagnostic réalisé il y a 3 mois). ​• Copropriété - Ravalement de façade fini en 2026 • Vente de particulier à particulier. PRIX: 289 000€ ​Nous sommes à votre disposition pour échanger et organiser une visite. ​AGENCES ET PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER : MERCI DE VOUS ABSTENIR STRICTEMENT (AUCUN DÉMARCHAGE).