Maison à louer, 125m², Toulouse

Description

?? Version Française À louer, très belle maison meublée de 125 m² située dans le quartier prisé et convivial de Saint-Simon (28 chemin de Guilhermy). Ce logement, dans lequel nous avons vécu de nombreuses années, a été aménagé avec cœur pour offrir un véritable confort de vie. Cette location est parfaite pour un bail société (logement de fonction pour collaborateurs en mobilité). LE LOGEMENT : Pièces à vivre : Grand espace salon-cuisine chaleureux avec TV (TNT, câble HDMI fourni) et connexion Internet Fibre optique très haut débit. Espace Nuit : 3 chambres, toutes équipées de ventilateurs au plafond télécommandés. Sanitaires : 1 salle de bain et 2 WC indépendants. Extérieur & Annexes : Superbe et grande véranda de 20 m² (pouvant s'ouvrir aux 2/3) équipée d'une climatisation réversible. La maison dispose également d'un espace laverie, d'un chauffage automatique et d'un garage fermé. Stationnement : 2 grandes places de parking privées sécurisées par un portail automatique. EMPLACEMENT IDÉAL : Pôle économique : Située à seulement 10 minutes en voiture de l'Aéroport, du site d'Airbus et du Cancéropôle. Transports : Arrêt de bus "Guilhermy" à 5 min à pied et métro "Basso Cambo" (avec parking relais gratuit) à 5 min en voiture. Cadre de vie : À 100m du Parc de la Ramée (plage, golf, tennis, balnéo, parcours de course). Commerces de proximité (épicerie, restaurant) et marché de Saint-Simon accessibles rapidement. CONDITIONS : Loyer charges comprises : 2 200 € / mois Détail : 2 000 € de loyer de base + 200 € de provision pour charges. Les charges incluent : l'eau, l'électricité, l'abonnement internet et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 4 000 € (2 mois de loyer hors charges) Disponibilité : À partir du 1er septembre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C N'hésitez pas à me pour plus de photos ou pour organiser une visite. ?? English Version For rent: a beautifully furnished 125 m² house located in the friendly and sought-after Saint-Simon neighborhood (28 chemin de Guilhermy). This property is a true family home where we lived for many years, designed with care to offer a highly comfortable living environment. This rental is perfect for corporate lease for professionals relocating to the area. THE PROPERTY: Living area: Spacious open-plan living room and kitchen with TV (TNT and HDMI cable provided) and ultra-fast Fiber optic WIFI. Bedrooms: 3 bedrooms, all equipped with remote-controlled ceiling fans. Bathrooms: 1 bathroom and 2 separate toilets. Outdoor & Extras: A large and lovely 20 m² veranda that opens up to 2/3, featuring reversible air conditioning. The house also includes a laundry room, automatic heating, and a secure closed garage. Parking: 2 large private parking spaces secured by an automatic gate. PRIME LOCATION: Business Hubs: Ideally located just a 10-minute drive from the Airport, Airbus facilities, and the Canceropole. Transport: "Guilhermy" bus stop is a 5-minute walk away, and the "Basso Cambo" metro station (with free P+R parking) is a 5-minute drive. Leisure & Daily life: Only 100m from Parc de la Ramée (beach, golf, tennis, spa, running tracks). Local shops, restaurants, and the Saint-Simon market are just around the corner. TERMS & CONDITIONS: Rent including charges: €2,200 / month Details: €2,000 base rent + €200 for utilities/charges. Charges include: water, electricity, internet, and garbage collection. Security deposit: €4,000 Available from: September 1st Energy rating (DPE): C Please feel free to contact me for more pictures or to schedule a viewing.