Appartement à vendre, 90m², Colombes

Description

Comme Une Maison Avec JARDIN. La canicule ne passera pas par chez vous. Pendant que Paris étouffe, votre jardin arboré de 170 m² garde sa fraîcheur. Grâce aux arbres et à l'exposition, l'été s'y vit autrement. Un extérieur comme celui-ci, à cet endroit, ça ne se représente pas. Terrasse 25 m² avec barbecue et cave à vins, chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing privé, double parking avec borne électrique. À 100m du T2, 10 min de Saint-Lazare. Découvrez un bien rare pensé pour ceux qui recherchent avant tout une vraie qualité de vie. Un véritable espace de respiration pour toute la famille, avec une sensation de fraîcheur particulièrement agréable l'été grâce aux arbres et à l'exposition du jardin. Dans une rue calme et résidentielle, l'appartement développe une atmosphère unique, entre esprit maison et confort moderne, avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur créant une agréable continuité dedans/dehors. Séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m²+ 25m2 s'extension composés d'une terrasse. Partie nuit: 3 chambres dont une suite parentale, bureau indépendant climatisé idéal télétravail, nombreux rangements, espace de stockage extérieur de 3 m². Le jardin bénéficie également d'un confort rare avec arrosage automatique, tonte robotisée, éclairages extérieurs et équipements pensés pour une utilisation simple et agréable au quotidien. DPE C – excellente performance énergétique. Factures contrôlées. Stores électriques. À proximité immédiate des commerces, écoles, marché Marceau et de La Défense. Un bien atypique et extrêmement rare. Je vous montre ça cette semaine ? Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Les offres seront recueillies en ligne sur la plateforme dédiée. Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser toute offre reçue. Honoraires inclus de 3.42% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 587.00 et 808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 908371180