Appartement à vendre, 60m², Joinville-le-Pont

Description

Situé à Joinville-le-Pont, ce grand 2 pièces d'environ 60 m2 se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 1996, bien entretenu. Traversant, il profite de deux petites terrasses, l'une côté cour et l'autre côté rue, qui permettent de profiter de l'extérieur au quotidien. Place de parking incluse dans le prix. Rafraîchissement de l'appartement à prévoir. La pièce principale offre de beaux volumes pour organiser un coin salon et un espace repas, tandis que la chambre bénéficie elle aussi d'une surface confortable. L'appartement reste frais en été, un atout appréciable dans la durée, et s'inscrit dans un environnement de quartier commerçant, pratique pour les courses et les services du quotidien. La configuration actuelle permet d'imaginer facilement différents aménagements pour adapter le lieu à vos besoins. Le bien dispose d'une salle de bain et de rangements complémentaires avec une cave en sous-sol, idéale pour stocker ce que l'on ne souhaite pas garder dans l'appartement. Une place de parking vient compléter l'ensemble, offrant un confort précieux dans ce secteur recherché. L'immeuble récent bénéficie en outre d'un local à vélo, très pratique pour ceux qui privilégient les déplacements doux. Le chauffage et l'eau chaude individuels au gaz permettent de maîtriser ses consommations selon son rythme de vie. Le cadre de vie est particulièrement agréable, à seulement 8 minutes à pied des bords de Marne, propices aux promenades et aux activités de plein air, et à 15 minutes du RER A, ce qui facilite grandement les déplacements vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1655 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : individuelle au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir .