Appartement à vendre, 75m², Clermont-Ferrand

Description

L'agence 1465 Immo vous propose dans une petite résidence sécurisée, au premier étage cet agréable appartement de plus de 75 m², avec un balcon, une cave et un garage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d’une buanderie, d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 26m² donnant accès sur un petit balcon, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle d’eau et de toilettes séparées avec lave-mains. En sus une cave et un grand garage double viennent compléter ce bien. Plus d'informations sur votre futur bien : Chauffage individuel au gaz Charges mensuelles de copropriété : 47€ par mois Copropriété sécurisée, syndic bénévole Double vitrage Taxe foncière : 1083 € par an Nombre de lots : 4 lots principaux Pas de procédure en cours Prix de vente du bien TTC : 159 000 € honoraires d’agence inclus dont 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Consommation conventionnelle : 277 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 61 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 1 860 € et 2 570 € par an, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023. Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : Cet appartement se situe boulevard LAVOISIER, quartier LAVOISIER/SAINT-ALYRE / MAISON DES SPORTS/ BUGHES, à quelques minutes à pied de Saint-Alyre, des commerces, arrêt de bus devant l'immeuble...et de la place de JAUDE. Cet appartement saura vous séduire à coup sûr ! Idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif (très bonne rentabilité pour une collocation 3 chambres possibles)