Maison à vendre, 80m², Bobital

Description

Maison 4 pièces 80 m² Située en plein bourg de Bobital, dans un environnement agréable et pratique à proximité immédiate des commerces et des axes vers Dinan, cette maison en pierre sous ardoises d'environ 80m² offre un beau potentiel après travaux. Cette maison d'habitation mitoyenne des deux côtés a déjà bénéficié d'un important début de rénovation : huisseries remplacées, isolation réalisée, dalle béton au rez-de-chaussée, électricité mise à jour ainsi qu'un poêle à bois neuf installé dans la pièce de vie. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois neuf, un espace prévu pour accueillir une future cuisine Au premier étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec Wc Au second étage : une troisième chambre/grandes pièces avec coin cuisine À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable et bien exposée, entièrement close par un portail Des travaux restent à prévoir pour finaliser le projet selon vos envies : installation d'une cuisine et possibilité de moderniser la salle de bains., rafraichissement, peinture de l'ensemble. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image dans un secteur recherché des Côtes-d'Armor. Classe Energie : C / Classe Climat : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 900 € et 1 250 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).