Maison à vendre, 100m², Clermont-Ferrand

Description

Situation : il s’agit d’une maison en centre-ville, quartier Delille. La maison est en « cœur d’ilot » et non mitoyenne. Elle est en retrait de la rue et donne sur une petite cour close par un portail avec badge. Grande facilité pour se garer. Etablissements scolaires de secteur : école primaire Jules Ferry et collège/lycée Jeanne d’Arc. Surface : Surface Carrez : 99,44 m² - Surface au sol : 103,46 m² Au rez-de-chaussée : entrée plus trois pièces, une salle de bain et des toilettes séparées. En détail : -une suite parentale comprenant une chambre de 12 m² et une salle de bain de 6,5 m² avec une baignoire d’angle, une douche et deux lavabos -une chambre de 11,5 m² avec deux petits dressing (penderies et étagères) -une pièce (chambre, bureau…) de 9,5 m² A l’étage : une grande pièce de 42 m², des toilettes avec un espace buanderie ou douche (4 m²), une mezzanine de 7 m² dont 3 loi carrez En détail : -A gauche de l’escalier, une cuisine équipée de placards et d’un four (11,5 m²) avec bar donnant sur la salle à manger (12,5 m²). -Au-dessus de la cuisine, une mezzanine qui comprend de nombreux rangements et fait office pour nous de bureau et chambre d’amis (3 m² loi Carrez, 7 m² au sol). -A droite de l’escalier, le salon (18 m²). L’étage est très haut de plafond et comprend de nombreuses poutres. Il est éclairé entre autres par deux vélux changés il y a un an, avec ouverture et stores automatiques. Des enceintes sont branchées au plafond. Extérieur : La maison donne sur une cour bétonnée avec garages à vélos. Cette cour est commune et peut être utilisée par les voisins. Dans les faits, nous sommes les seuls à en profiter. Nous y avons installé une table pour manger. Une cave peut être partagée avec un voisin. Classe Energie : D (157 kWhEP/m².an) GES : D (34 kg éqCO2/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 et 2000 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Il est difficile de prendre des photos qui mettent en valeur la maison. N’hésitez pas à venir visiter. article R.125-25