Appartement à vendre, 78m², Bessancourt

Description

Appartement 4 pièces au dernier étage avec balcon et garage Une opportunité rare sur le marché local Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de 4 pièces, développant une surface de 78,81 m² Loi Carrez (pour une surface totale au sol de 89,42 m²). Situé au troisième et dernier étage d'une résidence de bon standing édifiée en 1997, ce bien immobilier se distingue par son calme, sa luminosité et sa configuration optimale, répondant parfaitement aux attentes d'une famille ou de professionnels à la recherche d'un espace de télétravail. Un agencement fonctionnel et des volumes généreux Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution des pièces qui sépare harmonieusement les espaces de vie et les zones de nuit. La pièce de vie : Le séjour, véritable coeur de l'appartement, affiche une surface généreuse de 30 m². Grâce à son exposition idéale à l'ouest, cette pièce maîtresse bénéficie d'une lumière naturelle optimale tout au long de l'après-midi et en fin de journée. Elle s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine : Indépendante et fonctionnelle, la cuisine offre un bel espace de préparation propice à la convivialité. L'espace nuit et bureau : Le logement dispose de deux chambres spacieuses et confortables. Un bureau indépendant vient compléter cet ensemble, offrant une solution idéale pour le travail à domicile ou une pièce d'appoint selon vos besoins. Les sanitaires : L'appartement est équipé d'une salle d'eau contemporaine et, pour un confort de vie au quotidien optimisé, de deux W-C indépendants. Prestations techniques et sécurité Cet appartement en bon état général bénéficie d'équipements de qualité garantissant un confort thermique et une sécurité au quotidien : Isolation et chauffage : Les huisseries sont en PVC avec double vitrage performant, assurant une isolation phonique et thermique efficace. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz, permettant une gestion maîtrisée de vos consommations. Connectivité : Le bien est entièrement raccordé à la fibre optique, assurant un accès internet à très haut débit. Sécurité et annexes : L'accès à la copropriété est sécurisé par un digicode et un portail électrique. En sous-sol, vous disposerez d'un garage fermé (box), un atout majeur et recherché dans le secteur pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un emplacement stratégique et familial à Bessancourt La situation géographique de la résidence constitue un avantage de premier ordre. Niché dans un environnement résidentiel verdoyant, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux parcs pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la sectorisation scolaire, avec la présence à quelques minutes de marche de l'École maternelle et élémentaire Antoine de Saint-Exupéry ainsi que de l'École primaire Simone Veil. La vie de quartier y est agréable grâce à la proximité de divers commerces et restaurants. Pour vos déplacements, la commune est parfaitement desservie : la gare de Bessancourt est rapidement accessible à pied, facilitant vos trajets quotidiens vers Paris et ses environs. De plus, les principaux axes autoroutiers du secteur sont à proximité immédiate, combinant ainsi la douceur d'une vie de banlieue résidentielle et la fluidité des accès aux pôles d'activités économiques. Informations complémentaires et visites Ce bien immobilier, rare représente une opportunité sur le secteur de Bessancourt. Pour obtenir de plus amples informations, ou planifier une visite de ce bien, nous vous invitons à notre agence immobilière dès à présent. Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet d'acquisition. François-Xavier REINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 074 905 - PONTOISE.