Appartement à vendre, 84m², Toulouse

Description

EXCLUSIVITE - CôtéVente vous propose cet appartement T5 de 84m2 en très bon état et situé dans une copropriété gérée par notre pôle syndic MARTIN GESTION. VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE. Situé entre les quartiers Hippodrome, Bagatelle et Cépière, il est proche de toutes les commodités (Facultés Mirail-Jean Jaurès à 10min à pied, accès périphérique, commerces au pied de la résidence, métro ligne A à 700m..). Au 4ème étage avec ascenseur, cet ancien T4 transformé en T5 est vendu loué en colocation générant 1800 euros charges comprises/mois. Entièrement meublé, il est composé d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine équipée avec balcon, de 4 chambres dont 2 avec balcons avec dressings et bureaux individuels, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau avec WC et de toilettes supplémentaires séparés. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent les provisions d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage. Lors de la dernière Assemblée Générale d'Avril 2026 a été voté l'individualisation du chauffage et de la production d'eau chaude qui aura lieu courant 2027. Cela diminuera les charges significativement (environ -33%). Revenus locatifs : 1800euros/mois (450 euros/chambre/mois). Taxe foncière : 1340 euros. Bien en copropriété : 309 lots principaux. Martin Gestion CôtéVente~N°SIREN 339 824 963 RCS Prix : 145 000 euros Copropriété de 487 lots - dont 309 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5080.00 euros. Mike TSAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 017 858 - TOULOUSE.