Appartement à vendre, 58m², Issy-les-Moulineaux

Description

Idéalement situé dans un quartier calme et très prisé, à 7 min à pied des transports cet appartement offre une qualité de vie remarquable où tout peut se faire à pied. Vous profiterez au quotidien de ses nombreux commerces de bouche, ses restaurants conviviaux, ses boulangeries artisanales et ses écoles. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Avec sa cuisine ouverte, c'est un espace de réception idéal pour accueillir vos proches. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Ouest, parfaite pour prolonger vos pièces de vie à l'extérieur et apprécier de beaux moments de détente. Le coin nuit, parfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de deux belles chambres confortables de 12 m² et 10 m², baignées de lumière naturelle. Elles sont idéales pour aménager une suite parentale et une chambre d'enfant ou un bel espace de télétravail. Une salle de bain moderne aux prestations soignées (meuble vasque, placard intégré, miroir lumineux et sèche-serviettes chauffant) vient compléter cet intérieur raffiné. Pour un confort total, une place de parking privée en sous-sol sécurisé est directement rattachée au logement. Elle est accessible par ascenseur au sein de cette résidence fermée, qui propose également un grand local vélo et de superbes espaces verts paysagers. Grâce à une isolation phonique de dernière génération et une performance énergétique exemplaire (DPE A), vous profitez d'une tranquillité absolue et d'une douceur de vie en toutes saisons, tout en maîtrisant vos factures. Ce bien unique est proposé via une opportunité patrimoniale en nue-propriété, idéale pour devenir propriétaire d'un lieu de vie sain, connecté, économe et enveloppé dans un véritable cocon de sérénité. D'autres appartements sont disponibles dans la même résidence pour une acquisition classique (résidence principale) et éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et aux aides de l'État. Frais de notaire réduits : Comptez environ 2,5 % (contre 8,5 % dans l’ancien). Une économie de plusieurs milliers d'euros dès l'achat. Grâce aux dernières normes énergétiques et environnementales (DPE A / RE2020), profitez de charges de copropriété réduites et de factures d'électricité maîtrisées. Isolation phonique et thermique de dernière génération. Profitez d'une tranquillité absolue et d'une douceur de vie en toutes saisons. Zéro travaux à prévoir et des garanties constructeur pendant 10 ans ! Pour plus d’informations ou pour organiser un échange autour de votre projet immobilier, contactez-moi directement par mail ou par téléphone. Antony