Maison à vendre, 118m², Saint-Cyr-sur-Loire

Description

Exclusivité Maison familiale de 118 m² avec jardin arboré – Saint-Cyr-sur-Loire, proche Perraudière À seulement quelques minutes de Tours, à environ 10 minutes à pied du parc de la Perraudière, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 118 m², implantée sur une parcelle arborée d’environ 590 m². La maison offre une agréable pièce de vie de près de 40 m², avec cuisine ouverte et de vastes baies vitrées donnant sur le jardin. Un espace convivial, pensé pour le quotidien et la vie de famille. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux de plain-pied et une à l'étage, ainsi que de 2 salles d'eau avec Wc, permettant une organisation confortable pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un chalet d'environ 10 m² et d'un espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, fermé par un portail motorisé. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux pour être habitée. Les + : • Environnement résidentiel recherché • Pièce de vie de ≈ 40 m² • Parcelle arboré d'environ 590 m² • 3 chambres • 2 salles d'eau • Stationnement pour 3 véhicules • Aucun travaux à prévoir • Dpe : D • Proximité immédiate des commodités (transports, parcs, écoles, collèges, commerces) Prix de vente : 346 000€ frais d’agence inclus dont 16 000€ d’honoraires Ttc à la charge de l’acquéreur (Soit 330 000€ net vendeur). Dpe D réalisé le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970€ et 2666€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe Foncière : 1500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cocoome (Omniacorp) Siren : 889916722 Carte transaction gestion : Cpi n°370 120 200 000 449 73 délivrée par la Cci Touraine Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous .