Maison à vendre, 120m², Bois-Guillaume

Description

Maison 4 pièces 120 m² L'agence Nestenn de BoisGuillaume vous propose à la vente cette maison familiale 120 m² avec sous-sol total. Située à Bois-Guillaume, à la limite de Rouen et à proximité rapide de la gare, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie pratique et agréable sur une parcelle de 588 m². Édifiée sur un sous-sol total d'environ 80 m², elle dispose d'un vaste espace permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules, ainsi qu'une pièce chauffée idéale pour un bureau, une salle de sport ou un espace télétravail. La maison séduira les familles à la recherche de volumes et de fonctionnalité. Vous découvrirez un agréable séjour-salon d'environ 40 m², lumineux et convivial, offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle propose également 4 chambres, dont 2 en enfilade, de nombreux et profonds placards de rangement, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce palière pouvant facilement être aménagée en bureau, salle de jeux ou coin lecture. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison particulièrement bien située.( Quartier Mont fortin) Certaines photos permettent d'ailleurs de se projeter dans un futur aménagement et une décoration plus contemporaine. Les + : Proximité gare et accès rapide Rouen Grand séjour-salon de 40 m² Sous-sol total de 80 m² Stationnement 2 véhicules Bureau ou salle de sport chauffée Nombreux rangements Terrain de 588 m² Beau potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un secteur recherché. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué