Maison à vendre, 155m², Fourchambault

Description

Située au cœur de Fourchambault, cette maison de ville, mitoyenne, de plus de 155 m2, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, collège …), offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace, tout en présentant un beau potentiel d'aménagement et d'investissement grâce à ses nombreuses dépendances. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de 4 chambres, d'un bureau et d'un double séjour d'environ 50 m², offrant de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée : L'entrée dessert un double séjour traversant d'environ 50 m², véritable pièce centrale de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante et équipée (15m²), ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage comprend : - 2 chambres ( 12m² et 13m²) - 1 coin bureau - 1 salle d’eau avec WC (7.5m²) Le deuxième étage propose : - 2 chambres supplémentaires (15m² et 13m² au sol) - 1 chaufferie Avec ses 4 chambres, la maison peut facilement accueillir une famille, tout en permettant à chacun de disposer de son propre espace. À l'arrière de la maison, une cour intérieure de 70m² permet de bénéficier d'un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Par ailleurs, l'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses 100 m² de dépendances, offrant un potentiel intéressant et la possibilité de faire évoluer les espaces en fonction des besoins. La propriété dispose également d'un garage avec fosse d'environ 20 m². Chauffage au gaz de ville. Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE : classe ENERGIE D (indice 224) et classe CLIMAT D (indice 42.) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les plus de la maison : - Double vitrage - Fibre optique - Ventilation récente (2024) - Double séjour refait à neuf en 2025 - Façade côté rue récemment refaite Taxe foncière : 1 122 € Prix : 157 000 € Pour plus d’informations, de photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Vente de particulier à particulier. Je ne souhaite pas être démarché par des agences ou mandataires immobiliers.