Maison à louer, 145m², Rostrenen

Description

Longère de corps de ferme 145 m² meublée – Terrain 3 600 m² – Proche Rostrenen (22) Location Meublée Longue Durée – Disponibilité : (Rentrée Scolaire) Profils autonomes et rigoureux uniquement Nous proposons à la location une propriété en pierre de 145 m² habitables, meublée avec soin, offrant des volumes intérieurs rares et un foncier extérieur d'envergure (3 557 m² de terrain avec garage et hangar). Ce bien s'adresse à des locataires parfaitement autonomes, capables d'assurer avec rigueur la gestion et l'entretien courant d'un grand espace rural et de son verger. Caractéristiques Techniques & Agencement : • Espace jour : Salle à manger / salon de 50 m², cuisine dînatoire de 26 m² complétée par une arrière-cuisine technique (appentis). • Espace nuit (4 chambres au total) : Une suite parentale au RDC (16 m² + salle d’eau ), une seconde suite parentale à l'étage (16 m² + SDB) et deux grandes chambres de 16 m² et 19 m². 2 WC indépendants. • Équipements & Connectivité : Logement raccordé à la Fibre Optique • Thermique : Chauffage principal électrique, optimisé par un poêle à bois de caractère comme chauffage secondaire dans la pièce de vie. • Garage fermé : pour accès aisé à la maison. • Verger : avec arbres fruitiers. • Dépendances : hangar inclus. (Exclusion contractuelle : La dépendance principale est strictement conservée par le bailleur pour convenances personnelles). Localisation & Cadre de vie : Environnement calme, campagne préservée mais non isolée à 2kms du centre-ville de Rostrenen (3 min en voiture). Parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet de transition exigeant : • Scolarité : Accès immédiat à une offre scolaire complète (2 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées). • Commerces & Services : Tissu commercial dense et services de santé. • Culture & Loisirs : Vie culturelle dynamique, médiathèque locale et centre aquatique à Gouarec. Conditions Financières & Critères de Solvabilité : • Loyer : 1 050 € / mois (Hors Charges). • Dépôt de garantie réglementaire : 2 100 € (équivalent à 2 mois de loyer principal, obligatoire en meublé). • Type de contrat : Bail d'habitation meublé d'un an reconductible (Décret n° ). • Sélection : Conformément au décret n° , un dossier complet sera exigé avant toute visite physique du bien. Le taux d'effort requis est de 33% maximum (revenus nets mensuels du foyer équivalent à minima à 3 fois le montant du loyer). Pièces demandées pour l'étude préliminaire du dossier : Pièce d'identité en cours de validité, 3 derniers bulletins de salaire (ou 2 derniers bilans pour les professions libérales), dernier avis d'imposition complet, contrat de travail ou attestation employeur récente, 3 dernières quittances de loyer (ou attestation de propriété). DPE : D consommation énergétique et C en Gaz à effet de Serre