Appartement à vendre, 75m², Etrembières

Description

Retour La Vente, Pepite!! 3 Pièces En Attique Avec Grande Terrasse – Étrembières L'agence Lk1 vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 74,60 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, au cœur d'un environnement privilégié aux portes de Genève. Bénéficiant d'une triple exposition Ouest-Sud-Est et d'une exceptionnelle terrasse de 48,10 m², ce bien offre un cadre de vie rare alliant luminosité, volumes généreux et vue dégagée sur le massif du Salève. L'appartement s'organise autour d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 39 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à plusieurs baies vitrées. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi qu'une entrée fonctionnelle avec rangements. La vaste terrasse de 48 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. Idéale pour recevoir famille et amis, elle permet de créer plusieurs espaces de détente et de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel exceptionnel. Les annexes incluses : • 1 garage et 1 box double Située à seulement quelques minutes de la frontière suisse, cette adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par les actifs transfrontaliers. Genève est accessible rapidement, tout comme Annemasse, les accès autoroutiers, le tramway et le Léman Express. Les prestations ont été pensées pour offrir confort et sérénité au quotidien : • Résidence sécurisée avec digicode et interphone • Porte palière de sécurité • Ascenseur • Local vélo • Faïence toute hauteur dans les salles de bains • Parquet dans les chambres • Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle Prix : 479 400 € Frais de notaire: Réduits Livraison prévisionnelle : 31 décembre 2026. Une opportunité rare pour acquérir un appartement en dernier étage avec une terrasse exceptionnelle dans un secteur particulièrement prisé aux portes de Genève et de la douane de Veyrier. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'équipe Lk1 par téléphone, Sms, WhatsApp ou e-mail. Accompagnement personnalisé de A à Z pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Rcs . Annonce Jr030