Appartement à vendre, 38m², Vaires-sur-Marne

Description

BEAU T2 à Vaires-sur-Marne, avec UNE JOLIE TERRASSE DE 10m². Petite surface, grande demande. EN BREF • Appartement à Vaires-sur-Marne (77360) • Prix : 215.000 € • SURFACE HABITABLE : 38,5m² • Surface utile : 43,5m² • 2 pièces dont une BELLE chambre • Extérieur : UNE TERRASSE DE 10m² • Annexes : UN PARKING • Classe énergétique B • Classe GES B • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme • Frais de notaire réduits LE LOGEMENT Le logement s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, qui dégage un vrai volume de vie. À l'écart, une chambre confortable, une pièce d'eau et un WC complètent la distribution. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ. Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. CONFORT ET PERFORMANCE Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien. Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique B, Classe GES B. LE SECTEUR Vaires-sur-Marne conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez LA PLACE DU NEUF pour organiser un rendez-vous. Visuels et photographies non contractuels. Votre interlocuteur sur ce bien : LA PLACE DU NEUF Hsien-chun KU Réf. 226