Appartement à vendre, 22m², Nantes

Description

NANTES CATHÉDRALE – T1 BIS AVEC MEZZANINE ET CABANON 21,77 m² loi Carrez – environ 26 m² avec la mezzanine Vente directe propriétaire – aucun frais d'agence ni frais de dossier. Au cœur du quartier Cathédrale, désormais piétonnier, découvrez cet appartement situé dans une petite impasse privée et sécurisée, au calme d'une cour intérieure. Un emplacement particulièrement agréable : bars, restaurants, cafés, commerces et nombreuses activités à proximité immédiate, tout en bénéficiant du calme d'une ruelle à l'écart de l'animation. L'APPARTEMENT Situé au 1er étage, il comprend : une pièce de vie avec mezzanine, permettant de disposer d'environ 26 m² de surface d'usage une cuisine équipée une salle d'eau avec douche et WC. Appartement sain et agréable, avec matériaux biosourcés. Équipements : réfrigérateur, machine à laver, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude 100 L. Un cabanon privatif facilement accessible complète le bien. Abri à vélos dans l'impasse privatisée/sécurisée. UN EMPLACEMENT RECHERCHé Situé au 6 impasse Furet 44000 Nantes, à quelques minutes à pied de la Cathédrale et du Jardin des Plantes, au cœur d'un quartier vivant et convivial. Commerces, restaurants, bars, cafés et services accessibles à pied. Transports à proximité, avec accès rapide aux établissements d'enseignement supérieur et à la gare SNCF. Un excellent compromis entre vie de quartier et calme. INVESTISSEMENT Appartement libre de locataire et disponible immédiatement. Immeuble de 1965 22 lots Pas de procédure en cours Charges copropriété 2025 : 754 €/an Taxe foncière 2026 : 535 € DPE : D (validité 12/2032) GES : B (validité 12/2032) VISITES ET FINANCEMENT Visites sur rendez-vous : acquéreurs disposant d'un financement préparé ou d'une capacité d'achat justifiée. Merci de préciser votre situation financière lors du premier contact et, idéalement, de disposer d'un accord de principe bancaire avant la visite. À RETENIR 21,77 m² Carrez – environ 26 m² avec mezzanine – cabanon privatif – quartier piétonnier – impasse privée – calme – emplacement central – aucun frais d'agence ni de dossier. Rare sur le secteur. Vente directe propriétaire. Autres photos disponibles sur demande. AGENCES S'ABSTENIR.