Appartement à vendre, 90m², Aubenas

Description

AUBENAS CENTRE - APPARTEMENT 90m2 AUBENAS CENTRE, idéalement situé en centre ville dans un immeuble avec ascenseur, ce bien exploité à usage professionnel offre 90 m2 d'espace en parfait état à agencer selon vos envies. Actuellement composé de 4 bureaux climatisés avec hall d'entrée, wc et terrasse exposée au SUD, il permettra plusieurs aménagements pour en faire un bel appartement au coeur des commodités et services . Place de parking avec accès privatif direct depuis le bien. Une seconde place peut également être vendue en supplément. Belle Opportunité rare en coeur de ville, dans un immeuble bénéficiant prochainement d'une rénovation complète ( façade avec isolation par l'extérieur, toiture, porte d'entrée, interphonie...), intégralement financée par le vendeur. Un changement de destination sera nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 1 V Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1095 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).