Appartement à vendre, 123m², Puteaux

Description

T5 de 123m² à PUTEAUX avec extérieur. EN BREF • Cet appartement à PUTEAUX • Prix : 1 259 000 € • Adresse : 45 Avenue des Bergères • Surface habitable : 123m² — grand volume • 5 pièces dont 4 chambres • Situé au 4ème étage • Exposition Nord-Ouest • EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 30m² : un jardin de 30m² • Annexes : 1 parking • Livraison : 1er trimestre 2028 • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur LE LOGEMENT Le logement offre l'amplitude rare des grandes surfaces : espace de jour généreux ouvert sur la cuisine, WC indépendant, salle d'eau avec douche et salle de bains avec baignoire, et une partie nuit de quatre chambres au minimum, distribuée autour d'une suite parentale. Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille. L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié. L'exposition Nord-Ouest apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage. L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place — trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol. L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. L'étage est desservi par un ascenseur. À cette hauteur, le dégagement change tout : plus de recul sur l'environnement, une belle vue et une lumière qui entre plus longtemps dans la journée. Un extérieur de 30m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors. Le logement s'accompagne de 1 parking, de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place en rentrant chez soi. Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, sans précipitation. CONFORT ET PERFORMANCE Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé. Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés. Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement. LE SECTEUR Adresse du bien : 45 Avenue des Bergères, à PUTEAUX. PUTEAUX conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur. L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous restons à votre disposition pour vous détailler les commodités du secteur et les temps de trajet depuis la résidence. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Une question ? Je vous réponds directement : BLG Immobilier Dan HADDAD — Réf. 226