Appartement à vendre, 41m², Saint-Leu-la-Forêt

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Saint-Leu-la-Forêt Situé à Saint-Leu-la-Forêt, ce T2 neuf de 41,74 m² propose un cadre de vie moderne à un prix de 255 000 euros. Livré au troisième trimestre 2026, ce logement s'inscrit dans un programme immobilier récent, offrant un confort contemporain adapté aux exigences actuelles. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise son espace pour un usage quotidien agréable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, tandis que la chambre offre un espace intime. L'agencement favorise une circulation fluide et une organisation pratique des espaces de vie. Le logement se trouve au troisième étage d'un immeuble accessible par ascenseur. Construit en 2026, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et le GES. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation énergétique maîtrisée, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ce stationnement constitue un atout précieux dans la vie quotidienne, offrant un accès direct et protégé au logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit assurent une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables au bien-être des occupants. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et fonctionnel au quotidien. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, assurant un confort phonique et thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.