Appartement à vendre, 73m², Grau d'Agde

Description

À Agde, secteur Cap d'Agde – Résidence Iconic Au 5ème étage d'un immeuble récent (2022) avec ascenseur, ce superbe appartement T3 de 73,62 m², exposé Sud/Ouest, séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et sa terrasse panoramique. Composition : - Un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière - Une cuisine haute de gamme ouverte, entièrement aménagée et équipée, de 13 m². - Une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau/WC privative et dressing. - Une seconde chambre de 9,35 m² - Une salle d'eau/WC de 5,2 m² doublée d'un espace buanderie - Une magnifique terrasse de 26,24 m² offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, idéale pour profiter du soleil couchant - Un grand garage en sous-sol de 52 m², un atout rare et particulièrement recherché au Cap d'Agde Prestations de la résidence : construction récente (2022), ascenseur, portail automatique, câble/fibre optique. Performance énergétique : chauffage géothermique offrant un excellent confort thermique et des charges maîtrisées — DPE classe A (63 kWh/m²/an) et GES classe A (2 kg CO2/m²/an). Informations financières : Charges de copropriété : 5 000 euros/an Taxe foncière : 1 003 euros/an Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement Un appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, parfaitement adapté à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif au Cap d'Agde.