Maison à vendre, 130m², Challes

Description

Maison 5 pièces 130 m² Reference Annonce : Lmy/Beq - Maison de charme 130 m² avec dépendances et greniers aménageables. À vendre à Challes, 10 min de Parigné-l'Évêque, 30 min du Mans, écoles et commerces à proximité (écoles à Challes, supermarchés à moins de 10 km). Charmante maison ancienne rénovée, d'une surface habitable de 130 m², sur un terrain arboré de 1610 m², avec nombreuses dépendances et un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses greniers aménageables. Rez-De-Chaussée : Entrée avec placard, salle d'eau + Wc, cuisine à aménager selon vos goûts, un séjour chaleureux avec poutres apparentes, cheminée en brique et four à pain et une grande salle à manger lumineuse. Étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau avec Wc. Accès direct à trois greniers non aménagés exploitables, avec belle hauteur sous plafond, et charpente en bon état. Ces espaces sont idéaux pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires, un bureau, une suite parentale ou une salle de loisirs. Extérieur: Cave et cellier, local chaudière indépendant, accès direct à une vaste partie attenante comprenant: garage, atelier, pièce de réception de 30 m² Dépendance ouverte (ancienne grange ou stockage bois) Informations techniques : Chauffage au sol (fioul) au rez-de-chaussée + radiateurs électriques à l'étage, cheminée fonctionnelle dans le salon, Dpe : D (bonne performance énergétique Toiture en bon état, huisseries bois double vitrage, fosse septique conforme. Maison habitable immédiatement avec beaucoup de caractère (cheminée, poutres, four à pain), un potentiel d'agrandissement important (greniers et dépendances), et un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 238.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations