Appartement à vendre, 61m², Saint-Leu-la-Forêt

Description

Iad France - Angie Smith vous propose : SAINT-LEU-LA-FORÊT (95320) – HYPER-CENTRE – GARE LIGNE H – 3 PIÈCES AVEC 2 JARDINS + CAVE + BOX Emplacement PREMIUM, en plein cOEur de l’hyper-centre de Saint-Leu-la-Forêt, à proximité immédiate des commerces, de la gare ligne H direction Paris et d’un grand parking. Dans une résidence des années 80, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin. Très bien agencé, offrant de beaux volumes et aucun travaux à prévoir, cet appartement bénéficie d’un véritable atout : deux espaces extérieurs totalisant environ 70 m², offrant une double exposition est / ouest. Il se compose : • d’une entrée, • d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, • d’un accès direct à un très agréable jardin d’environ 35 m² • d’un couloir desservant l’espace nuit, • d’un WC indépendant, • d’une salle d’eau, • de deux belles chambres, • des deux chambres avec accès direct à un second jardin d’environ 35 m² • Cave • Box privatif en sous-sol L’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie notamment de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel électrique. Les + du bien : • Hyper-centre de Saint-Leu-la-Forêt • Beaux volumes • Deux espaces extérieurs d’environ 70 m² au total • Double exposition est / ouest • Aucun travaux à prévoir • Cave et box FRAIS : Charges de copropriété (eau froide et chaude compris) : 254€ / mois Estimation des coûts annuels d’EDF (chauffage inclus) : 101€ / mois Taxe foncière : 1618€ / an Vidéo complète disponible sur ma chaîne YouTube « Angie Smith Immobilier ». La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.92€ par mois (soit 3059.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 3059.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )