Appartement à louer, 60m², Croix

Description

À Croix, rue de l'Amiral Courbet, découvrez ce charmant T2 de 60 m² entièrement refait à neuf, situé dans un secteur recherché, à proximité du parc Barbieux, à seulement 2 minutes du métro Croix Mairie et proche des commodités, notamment Carrefour City. Ce bien offre un cadre de vie agréable, pratique et bien desservi, idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement, non meublé, se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée équipée d'un four, d'une salle de bain, ainsi que d'une chambre située à l'étage. L'agencement permet de profiter de beaux volumes et d'une séparation claire entre les espaces de vie et l'espace nuit, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le logement bénéficie également d'un petit extérieur privatif de 5 m² situé dans la cour, parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme. Une petite cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable. Une place de parking dans la cour est également disponible, un vrai atout dans le secteur. Côté équipements, le bien dispose déjà d'un frigidaire et d'une machine à laver, pour un emménagement facilité. Le logement affiche un DPE E. Le loyer est de 680 euros avec 70 euros de charges, et la place de parking peut être proposée en supplément pour 50 euros par mois. Honoraires de 780 euros TTC à la charge du locataire comprenant 180 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680 euros/mois. Provision sur charges 70 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 euros. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 euros et 2410.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Paul Mascarenc De Raissac Agent commercial (Entreprise individuelle)