Appartement à vendre, 46m², Clermont-l'Hérault

Description

À vendre – Appartement T2 de 46 m² avec grand garage de 46 m² en plein cœur de Clermont-l’Hérault Situé en plein centre-ville de Clermont-l’Hérault, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités, cet appartement de 46 m² se trouve au 1er étage d’un petit immeuble composé de seulement 2 appartements. L’appartement est propre, habitable immédiatement, sans travaux indispensables. Un simple rafraîchissement pourra être envisagé selon vos goûts afin de le remettre au goût du jour. Ses atouts : • Appartement de 46 m². • Grand garage privatif de 46 m² au rez-de-chaussée avec eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…). • Petite copropriété de 2 logements. • Aucune charge de copropriété et pas de syndic. • Taxe foncière : 1 050 € par an. • Ancien loyer : 500 € par mois, idéal également pour un investissement locatif. • Emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. À noter : comme de nombreux logements du centre historique, l’appartement bénéficie d’une luminosité modérée. En contrepartie, vous profitez d’un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu’à un investisseur recherchant un bien avec un fort potentiel et de faibles charges.