Maison à vendre, 145m², Saint-Galmier

Description

Maison 7 pièces 145 m² Nouveauté - Grande maison familiale avec 5 chambres avec vue dégagée plein Ouest. Visite virtuelle sur demande. Sur les hauteurs de St Galmier, nous vous laissons découvrir cette spacieuse maison familiale de 1972, lumineuse et sans vis à vis, développant 145m² habitables sur deux niveaux et implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 2160 m² dans un environnement calme et agréable. Grâce à sa construction traditionnelle, ses beaux volumes et ses 5 chambres, cette propriété offre un cadre idéal pour une grande famille. La maison a toujours bénéficié d'un entretien régulier : fenêtres Pvc 4/20/4 avec volets roulants centralisés, changés en 2026, portail électrique, porte de garage motorisée, Bien qu'un rafraîchissement sera à prévoir, le potentiel est remarquable et le gros oeuvre est en bon état. Elle se compose : - de Plein Pied : une entrée, un salon / salle à manger de 41m2 baigné de lumière par son orientation sud/ouest, donnant directement sur une terrasse de 60m2, idéale pour admirer les couchers de soleil, une cuisine séparée de 11m2 (possibilité d'ouvrir - cloisons briques), une chambre de 14m2 (possibilité de créer une suite parentale sur la buanderie), une buanderie de 10m2, un Wc séparé et une salle de douche. - Au 1er étage : vous trouverez 2 grandes chambres (16m2) avec placard et 2 chambres de 10m2, une salle de bain et un Wc séparé. Double Garage de 43m2 permettant de stationner à l'enfilade facilement 2 véhicules - Atelier et cave totalisant 90m2 au sol vous permettant de stocker facilement vois effets personnels. Le plus : une terrasse de 40m2 orientée nord, avec une agréable vue dégagée sur une zone agricole, permettant de profiter de la fraicheur. Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 1440€. Dpe : D. Prix de vente : 449 000 €. Joignable au O4.. Réf : 2035/Db Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).