Maison à vendre, 260m², Castelnau-le-Lez

Description

Dans un environnement residentiel privilégié et calme , découvrez cette villa contemporaine récente d’exception située à l'entrée du village de Prades le Lez bénéficiant d'un emplacement recherché entre ville et nature à seulement 5min de Montpellier nord, proche hôpitaux facultés, agropolis Cirad, facultés sciences et lettres. A la lisière d'un environnement naturel préservé particulierement adapté pour randonnée et balades en famille. Edifiée en 2022 la maison développe environ 260 m² de prestations haut de gamme, dont une maison principale de 173 m² complétée par 90 m² d’espaces annexes parfaitement aménagés, 6 chambres, 2 studios, 4 Sdb, 2 Sde, 7 Wc Règlement thermique Rt 2012 Conçue dans un esprit résolument moderne, cette propriété conjugue lignes architecturales épurées, volumes généreux et luminosité omniprésente, offrant un cadre de vie rare, pensé dans les moindres détails pour le confort et l’élégance. Dès l’entrée, les volumes et la lumière s’imposent comme fil conducteur agrémenté d'un wc suspendu invité. - Le Rdc accueille une suite parentale d’exception de 21 m², avec double dressing , parquet exotique Cumaru et salle de bain privative aux prestations raffinées : baignoire îlot, douche à l’italienne, double vasque et Wc suspendu. L’Espace de vie principal s’ouvre sur un vaste séjour ( hauteur sous plafond de 2.70m!) baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine haut de gamme Portovénéré, sublimée par un plan de travail en granit, véritable cœur convivial de la maison. Un bureau indépendant , baigné de lumière et doté d’un accès privatif, offre un espace idéal pour une profession libérale ou un usage indépendant. Enfin une buanderie d'exeption vient compléter le premier niveau. À l’étage, la villa propose 5 chambres dont 3 grandes chambres avec rangements intégrés, une salle de bains complète avec douche italienne, baignoire, double vasque et Wc suspendu. Et deux suites indépendantes avec kitchenette et salle d’eau complètent ce niveau, offrant un revenu locatif de 1 400 € mensuels, ou une parfaite autonomie pour recevoir. Cette propriété aux prestations et équipements prestigieuses bénéficie d’un niveau de finition particulièrement exigeant : -Menuiseries sur mesure toute hauteur (2,50 m) noir sablé -Carrelage Portovénéré partout - Climatisation réversible - gainable -Chauffe-eau thermodynamique -Adoucisseur d’eau -Alarme connectée -vidéosurveillance complète connecté intérieure& extérieure -Visiophone, -portail motorisé -Arrosage automatique & forage -Éclairage intelligent avec détection Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et sécurité. Côté jardin d'une superficie d'environ 400m2 à l’abri de tout regard, les extérieurs offrent une atmosphère intimiste et élégante : - Jardin paysager exotique sans vis-à-vis - Piscine maçonnée 7 × 3 m avec local technique discret et silencieux -Large terrasse en bois exotique Cumaru -Pergola bioclimatique motorisée -Abri de jardin - De très nombreux espaces de rangement extérieur - Stationnements privatifs (2 intérieurs + Parking extérieurs) La partie annexe parfaitement aménagée offre de multiples possibilités ! Une propriété rare aux multiples vocation, idéale pour une grande famille exigeante, cette villa se prête également à un projet de résidence avec activité professionnelle indépendante ou à un investissement locatif de standing grâce à ses espaces autonomes. Dpe A Agence s’abstenir