Appartement à vendre, 104m², Le Pont-de-Claix

Description

Duplex lumineux avec vue sur la place de la mairie de Pont de Claix. Au dernier étage d'un immeuble entièrement ravalé en 2025, ce duplex de 132 m² utiles - 104 m² Carrez - séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. Idéalement situé sur la place de la mairie de Pont de Claix, à seulement 20 minutes de la gare de Grenoble, il bénéficie des transports en commun directement au pied de l'immeuble et d'un parking facile et gratuit. La pièce à vivre de 37 m², avec sa cuisine ouverte, invite au partage et à la convivialité. Le duplex compte 4 chambres de 15, 22, 20 (avec mezzanine) et 10 m² - soit 3 chambres et un bureau, ou 4 chambres selon les besoins de chacun. Une buanderie de 9 m² apporte un vrai confort au quotidien, complétée par de nombreux rangements et une petite cave, idéale pour ranger poussette, vélos ou outils. Côté sanitaires : une salle de bain, une salle d'eau et deux Wc séparés. Appartement refait à neuf en 2023 Ravalement complet de l'immeuble en 2025. Toiture vérifiée et partiellement refaite en 2025, avec 2 fenêtres de toit remplacées. Poêle à granulés installé en avril 2025, en complément du chauffage au gaz. Petite copropriété avec syndic bénévole et des charges de copropriété réduites au minimum. Dpe : D (diagnostic réalisé avant l'installation du poêle à granulés, la performance énergétique réelle est donc aujourd'hui améliorée). Un appartement prêt à vivre, dans un cadre rénové et un emplacement de premier choix. Vente directe entre particuliers. Agences s'abstenir. Les visites s'organisent rapidement, n'hésitez pas à me .