Maison à vendre, 125m², Le Pallet

Description

EXCLUSIVITÉ. Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, idéalement située en plein cœur du Pallet. La grande pièce de vie traversante et la décoration soignée garantit un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir (salon, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie). Elle propose à l'étage quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La maison dispose également d’une salle de bains avec baignoire, et de WC à la fois au rez-de-chaussée et à l’étage. À l’extérieur, profitez d’un jardin intime avec terrasse, d’un cabanon, idéal pour le stockage ainsi que d'un puits pour l'arrosage du jardin. La maison est également à proximité immédiate de la gare, accessible à pied, ainsi que des écoles et des commerces, et bénéficie d’un stationnement privé. Une belle opportunité pour allier confort, esthétisme et praticité. Cette maison à la décoration soignée, a été récemment rénovée de façon contemporaine tout en conservant le charme de l'ancien. Mode de chauffage: poêle à pellets MCZ avec gestion smartphone Maestro couplé a des radiateurs électrique. À visiter sans tarder! Le coup de coeur d'ABÉLARD IMMOBILIER. DPE: C (indice 120), GES: A (indice 4). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente: 309 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 301 000 € Net Vendeur et 8 900 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (2,93 % du prix Net Vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1340 € et 1870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.