Maison à vendre, 477m², Eze

Description

Vente en nue propriété - F70-H82 ans - Eze (06360) Vente À Terme 5 Ans - Villa d'exception à Èze - Vue mer panoramique. Prix d'achat : 7 991 071 Eur au lieu de 10 500 000 Eur. Age : Homme de 82 ans / Femme de 70 ans Bouquet : Eur Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : Eur Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Perchée sur les hauteurs d'Èze, dans un cadre résidentiel très prisé, cette maison contemporaine de 7 pièces (477 m²) allie confort moderne et panorama naturel. ? Points forts du bien o Èze - position dominante avec vue privilégiée sur l'Estérel et la Méditerranée o Terrain : 1 000 m² en restanques paysagères, agrémenté d'une piscine à débordement, de terrasses en pierre et d'un pool-house intimiste o Architecture : édifiée en 2005, structure béton armé, isolation haut de gamme (murs de 40-46 cm en parpaing et pierre de taille), toiture terrasse végétalisée ? Intérieur & Agencement o Rez-de-chaussée (200 m²) : séjour cathédrale de 50 m², cuisine équipée Gaggenau. O Rez-de-chaussée -1 (120 m²) : suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres spacieuses avec salle de bains design, buanderie intégrée. O Grenier aménagé (64 m²) : chambre d'appoint indépendante avec douche et Wc o Sous-sol (127 m²) : vaste atelier/bureau, cave à vin climatisée, garage 4 places ? Prestations & Technologie o Domotique Loxone : pilotage éclairage, volets, chauffage, audio et sécurité via smartphone o Énergie & Eau : panneaux photovoltaïques Hybrides (Fronius + Ohmpilot), solaire thermique, forages (30 m³ potable, 80 m³ arrosage), récupération eaux pluviales o Sécurité & Confort : alarme intrusion, ascenseur privatif, climatisation réversible, fibre optique ? Environnement & Commodités o Urbanisme : zone mixte villas et appartements haut de gamme, permis récents pour équipements publics et piscines o Services à proximité (