Appartement à vendre, 150m², Angoulême

Description

Duplex dernier étage "ANGOULÊME plateau" dans une résidence avec ascenseur. C'est une résidence de 3 propriétaires situé en plein centre d’Angoulême et proche de toutes les commodités de centre ville. C’est un bien rare sur le centre-ville et le plateau Il est situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur desservant à chaque étage un propriétaire unique. L'accès est sécurisé par codes à l’entrée et pour l'accès à l’étage dans l’ascenseur ce qui lui confère un niveau de sécurité exceptionnel. Très peu d’immeubles sont dotés d’ascenseurs en centre-ville Nous sommes les premiers propriétaires en ayant restauré le logement en alliant des notes contemporaines et traditionnelles sur la base de 2 niveaux de 100 m² chacun. La surface CARREZ est de 150 m² du fait de la mezzanine du niveau 1 non comptabilisée dans la surface CARREZ L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité avec une orientation SUD traversante et de belles hauteurs sous plafond. Il dispose d’une bonne Isolation phonique et thermique. Le chauffage est mixte mais il dispose d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible A l'origine le chauffage Gaz a été installé Cette installation reste toujours disponible et sert uniquement pour la production d’eau chaude sanitaire (marque FRISQUET). Actuellement le chauffage est principalement réalisé par une Pompe à Chaleur réversible et 2 Splits de 4,5 KW chacun. En été elle permet une climatisation du logement par production de Froid La Disposition : - Sur le niveau 1 : permettant de vivre sur ce niveau o Un grand salon séjour de 45 m² environ o Une cuisine aménagée ouverte laquée noire avec de nombreux rangements o 1 salle de bain avec baignoire balnéo et double vasque o 2 grandes chambres o 1 wc. - Sur le niveau 2 : o Une chambre avec salle d’eau privative et wc o Une grande pièce ouverte sur mezzanine avec couchage, bureau salon TV Les menuiseries sont en PVC et double vitrage Les fenêtres de toit sont également en double vitrage et châssis bois Les 2 grandes fenêtres de toit sont motorisées et donnent une belle luminosité sur les 2 pièces de vie. Prix ferme. Curieux s’abstenir Premier contact par téléphone avant toute démarche complémentaire.