Appartement à vendre, 64m², Vichy

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et garage à Vichy Situé à Vichy, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 64,19 m². Proposé à 189 000 €, il constitue une opportunité d'acquérir un bien moderne dans une ville dynamique. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, intégrée dans un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui favorisent un usage quotidien confortable et pratique. Situé au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est dans un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 7,63 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En outre, un garage et un parking intérieur sont inclus, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, assurant un cadre de vie moderne et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est également adapté, garantissant une facilité d'usage pour tous. La copropriété est desservie par un ascenseur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique de ce logement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN