Maison à vendre, 130m², Dardilly

Description

vous propose cette maison située dans un quartier prisé de DARDILLY le Haut. Cette maison individuelle à fort potentiel sur sa parcelle de 1374m2 est située à 300 mètres du centre de Dardilly le Haut. Elle est très proche des transports, des commerces ainsi que de la place du marché. C'est le lieu idéal pour profiter de bons moments en famille. Cette maison d'environ 130m2 habitable (230m2 de surface au sol avec le garage, l'atelier, la cave et la 4e chambre) propose une ravisante vue sur les monts du lyonnais et les arcs en ciel après la pluie. La partie jour se compose : D'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale et sa mezzanine, le tout ouvrant sur un coin véranda orienté ouest. La cuisine est attenante, avec accès jardin à l'Est. La partie nuit ouvre sur une chambre parentale avec sa salle de bain privative, 2 chambres, une salle d'eau, placard et son WC. Au sous sol d'une surface quasi identique à celle de l'étage, on trouvera : Un grand garage de plus de 40m3 un atelier de plus de 30m2, une grande cave à vin, un coin buanderie/WC et une 4e chambre pouvant être utilisée en studio indépendant. En résumé, on appréciera : - Les volumes - Le calme et la vue - La proximité avec le centre du village grâce au sentier à 10m de la maison - Les Fenêtres coulissantes - Le potentiel de rénovation avec possibilité d'agrandissement Niveau principale d'environ : 130 m² Prix : 549 000€ Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Un audit est consultable en agence. Statut d'agent commercial indépendant (EI) Contactez moi pour en savoir plus.