Maison à vendre, 150m², Béziers

Description

Béziers (La Crouzette) – Superbe villa individuelle T5 de charme avec piscine et jacuzzi Vente de particulier à particulier – Agences et professionnels s'abstenir. ​Située dans le quartier très recherché de La Crouzette à Béziers, découvrez cette magnifique villa individuelle offrant beaucoup de charme et un cadre de vie rare, intimiste et chaleureux. Nichée en position dominante au cœur d’un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, elle s'implante sur une parcelle arborée de près de 600 m². ​Note sur la configuration du bien : Bien que la villa soit configurée pour offrir une vie de plain-pied à l'intérieur (150 m² habitables), l’accès principal à la maison et à sa terrasse se fait par un escalier extérieur en raison de sa position dominante. ​Cette villa individuelle aux volumes généreux est idéale pour une famille. ​?️ Les intérieurs : Espace, luminosité et confort au quotidien ​Pièce de vie (63 m²) : Un vaste salon/séjour chaleureux avec sa cheminée, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques s'ouvrant sur le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée. ​Espace parental indépendant (~30 m²) : Un véritable havre de paix comprenant une chambre de 14 m² ouvrant directement sur la terrasse, une salle d'eau privative et des dressings. ​Espace enfants / invités : Parfaitement séparé pour l'intimité de chacun, il se compose de : ​Une seconde suite avec sa propre salle d'eau et Wc. ​Une troisième chambre confortable. ​Un bureau fonctionnel de 8 m² pouvant être utilisé en petite chambre d'appoint ou d'enfant. ​Une troisième salle de bain avec Wc. ​Fonctionnalité : Une buanderie optimisée avec de rangements intégrés. ​Au total : 3 chambres, 1 bureau, 3 salles de bain et 3 Wc. ​? Les extérieurs : Un jardin arboré façon cocon de vacances ​Le terrain de près de 600 m² est entièrement clos, arboré et agrémenté d'une magnifique terrasse en bois exotique de qualité denviron 80 m2 (avec une partie couverte pour les repas ombragés), d'une piscine au sel et d'un jacuzzi pour des moments de relaxation. ​Stationnement : Un grand garage de 60 m² (pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules) complété par 2 places de stationnement intérieures et 2 places extérieures. ​ ​Portail électrique, maison connectée à la fibre optique, et prise de recharge pour véhicule électrique. Climatisation réversible et cheminée. ​Dpe B Foncier 2540€ Une opportunité rare sur le marché biterrois, alliant le charme de l'ancien rénové, le confort moderne d'une vie en plain-pied et un extérieur idéal verdoyant pour profiter des beaux jours. L'accès rocade est très rapide, les commerces et les bus à 5'. ​Premier contact par message. Curieux s'abstenir, références sérieuses et plan de financement validé souhaités avant visite. Pas de professionnels.