Maison à vendre, 21m², Toulouse

Description

Informations sur le bien INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Toulouse (31000) Investissement LMNP en résidence EHPAD à Toulouse (31000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 152 787 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 10 856 € / an, soit une rentabilité de 7.1 % Appartement lot de copropriété 44 (n°305). Appartement Studio de 20.60 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est SAS TOULOUSE. Le bail s'est achevé le 31 décembre 2023. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 10 856 € / an (source : facture de loyers du quatrième trimestre 2025) pour 460 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025) et XXX € de charges de copropriété annuelles (source ....). Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez Sihem RAHAL au ou par mail Retrouvez toute notre sélection sur Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 147 287.00 € Hors Honoraires