Appartement à vendre, 37m², Nice

Description

En exclusivité, Boulevard Gorbella, au cœur d’une résidence récente, entièrement végétalisée, élevée en 2021, entre parc et jardins, bel appartement de 2 pièces principales avec terrasse. Situé au 4ème étage avec ascenseur, sa surface de 37 m2 offre une pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et en partie équipée (plaques, four et hotte), une chambre, avec placards intégrés, salle de douches avec toilettes. La pièce à vivre s'ouvre sur une belle terrasse protégée de 7,5 m2, elle aussi végétalisée. Belles prestations avec des matériaux de qualité, double vitrage, volets électriques. Accueil avec gardien, potager participatif, parc paysagé, bâtiments bénéficiant des normes de construction les plus avancées, tout fait de cet appartement un lieu confortable, agréable et calme. Situé dans un quartier en plein essor, vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces essentiels et les transports en commun. Le tramway permet ainsi de rejoindre le centre-ville en seulement 10 minutes. Appartement vendu loué jusqu’en avril 2028. Eau froide, eau chaude et chauffage individuels. Immeuble en copropriété, nombre de lots d'habitation 83, pas de procédures en cours. Honoraires de transaction charge vendeurs. Bien soumis au géorisque, consultable sur le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 36.9 m².