Appartement à vendre, 63m², Castelnau-le-Lez

Description

Beau T3 qui conjugue espace, extérieur et emplacement : 63,87 m² habitables et une terrasse de 17,5 m², à quelques pas du tramway. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, l'appartement est lumineux, climatisé et prêt à vivre. DPE B – Parking privatif en sous-sol – Aucun travaux à prévoir. Un appartement agréable à vivre La pièce de vie, lumineuse et climatisée, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Avec ses 17,5 m² et sa belle profondeur, la terrasse permet d'installer facilement un espace repas et un salon de jardin. Elle constitue un véritable prolongement du séjour et offre un agréable espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, dont une équipée d'un placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est soigneusement entretenu et aucun travaux n'est à prévoir avant emménagement. Les atouts du bien • 63,87 m² habitables – loi Carrez • Grande terrasse de 17,5 m², exposée Est • Résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue • 1er étage avec ascenseur • Climatisation réversible • DPE B / GES B • Parking privatif en sous-sol • Tramway au pied de la résidence • Commerces, écoles et commodités accessibles à pied • Aucun travaux à prévoir Un emplacement particulièrement pratique : L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à Castelnau-le-Lez, avec le tramway au pied de la résidence et les commerces et services du quotidien accessibles à pied. Sa situation permet de profiter facilement de Castelnau-le-Lez et de Montpellier, tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente. Informations complémentaires Prix : 242 900 € Surface Carrez : 63,87 m² Terrasse / loggia : 17,5 m² Résidence sécurisée avec ascenseur : 2017 Charges de copropriété : 2 052 € / an (eau froide ET chaude comprise) Taxe foncière 2026 : 1 427 € DPE : B – 70 kWh/m²/an GES : B Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Visites possibles rapidement. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir.