Maison à vendre, 55m², Sartrouville

Description

Charmante maison de 3 pièces sous-bassement meulière avec une surface habitable d'environ 55m² et un Sous-sol de 26m² pour une surface totale d’environ 80m². Edifiée en 1948 sur un terrain d'environ 110m² et située dans le quartier recherché des « Dix Arpents » à moins de 10 minutes à pieds de la gare de Sartrouville RER A (Direct La Défense – 10 minutes) Ligne L (Direct gare Saint-Lazare – 25 minutes). Située à proximité de tous commerces, école primaire, collège et lycée. La partie habitation offre une belle hauteur sous plafond de 2,8 mètres et est répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour traversant, cuisine sur mesure réalisée en 2023 semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi que des WC séparés. A l’étage, 2 belles chambres avec placards intégrés dans chaque chambre et une SDB avec baignoire. Parquet d’époque sur l’ensemble de la maison et cheminées d’époque dans le salon et l’une des chambres ajoutent au charme de la maison. Au Rez-de-jardin, vous disposez également d’un garage de 20 m² avec ouvertures comprenant : chaufferie, buanderie, rangements de 6m², ainsi qu’une cave à vin indépendante de 6m². Très joli jardin exposé sud avec terrasse en pierre bleue pour prendre vos repas. Coup de cœur assuré pour cette maison au charme certain, dotée d’un intérieur chaleureux et d’une situation idéale Aucun travaux à prévoir. Chaudière gaz remplacée en 2024, toiture neuve entièrement refaite en 2025. Isolation des combles et isolation des murs intérieurs. Impôts fonciers : 692 € en 2025 Electricité et Gaz : 1489 € en 2025 Les factures : Cuisine, Chaudière, Toiture sont disponibles Diagnostics Performance Energétique : D / Emission CO2 : D