Appartement à louer, 59m², Montpellier

Description

Actuellement nous ne pouvons pas répondre aux messages écrits de seloger et ou aux mails .. Contact uniquement téléphone Victor Merci Titre: F3 meublé en duplex – Dernier étage, cœur de l'Écusson (Montpellier 34000) Adresse: Secteur Saint-Roch / Écusson, Montpellier 34000 Surface: 68 m² (loi Carrez env.) + rangements en mezzanine Pièces: 3 (2 chambres) Étage: 4e et 5e/4, dernier étage (sans ascenseur) Loyer: 1036 € CC/mois (dont 100 € de provisions sur charges, régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 2 mois de loyer hors charges Disponibilité: Immédiate Bail: Meublé (12 mois renouvelable) – Éligible bail mobilité (1 à 10 mois) selon profil Description du bien Au calme, dans une ruelle piétonne du centre historique, superbe F3 en duplex entièrement meublé et équipé, au dernier étage d'un immeuble ancien rénové. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, charme de l'ancien et prestations contemporaines. Niveau principal Séjour lumineux exposé sud-ouest, double vitrage, vue toits. Cuisine e aménagée et équipée: four, plaques induction, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, batterie de cuisine. Chambre 1 avec lit double (140 cm), dressing. Salle d'eau vasque, lave-linge WC séparés. Étage (duplex) Chambre 2 sous combles (lit 140 cm, rangements intégrés). Espace bureau en mezzanine (idéal télétravail, fibre). Nombreux placards. Équipements et confort Meublé complet: canapé, table, chaises, literie, luminaires, rangements. Fibre optique, chauffage dans le séjour et les chambres. Double vitrage, VMC. Interphone, . Atouts / Localisation Écusson: commerces, restaurants, marché, tram lignes 1–2–3–4 à moins de 5 min à pied. Gare Saint-Roch à ~7 min à pied. Dernier étage, traversant, très lumineux, aucun vis-à-vis direct. Performances DPE: E (estimation conso 130–170 kWh/m²/an) GES: A–B (faibles émissions) Estimation des dépenses annuelles d'énergie: 1260 -1760 € (prix moyens électricité). Loyer et charges Loyer hors charges: 946 € Provisions sur charges: 100 € (eau froide, entretien des communs, minuterie, TOM estimée si applicable) Conditions de location Dossier: pièces d'identité, 3 dernières fiches de paie (ou justificatifs de revenus/garant), dernier avis d'imposition, attestation employeur/contrat d'alternance, justificatif de domicile. Étudiants acceptés avec garant(s) ou Garantme/Visale. Assurance habitation obligatoire avant remise des clés. Honoraires de location: 13 €/m² TTC (visite, dossier, bail) + 3 €/m² pour état des lieux (selon loi Alur). Non-fumeur, pas d'animaux (à discuter). Visites Visite sur rendez-vous en semaine Contact Merci de préciser: situation (étudiant/salarié), durée souhaitée, date d'emménagement, revenus/garant, numéro de téléphone pour rappel