Appartement à louer, 67m², Champagne-au-Mont-d'Or

Description

Découvrez ce charmant appartement T3 de 67m², situé à Champagne-au-Mont-d'Or (69410), dans un environnement privilégié alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités. Au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire. Le chauffage au sol collectif, avec chaudière récente (2023), assure un confort optimal au quotidien. Une cave et un parking résidentiel complètent ce bien. La résidence dispose également d’un grand parc arboré, idéal pour les familles et les moments de détente. Disponible immédiatement, cet appartement est idéal pour un couple ou une famille à la recherche d’un bien lumineux, au calme et idéalement situé. Pour toute demande, contactez GRAPHITE IMMOBILIER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1210 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 138 lots. Surface loi Carrez: 67 m².