Maison à vendre, 183m², Villeurbanne

Description

MAISON AVEC PISCINE – VILLEURBANNE Vavro Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison avec piscine, édifiée en 1960 et entièrement rénovée en 2006. Elle offre 183,3 m² habitables (environ 200 m² au sol) sur une parcelle de 691 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger de 34,6 m², prolongée par un accès direct au jardin. Le vaste séjour d'environ 70 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 3,75 m et une mezzanine de 17,7 m² au sol, séduit par ses volumes et sa luminosité. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 33,30 m². L'étage accueille deux chambres de 9,20 m² et 11,20 m², une suite parentale de 24,62 m² avec salle de bains privative (baignoire et douche), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 530 m² vous offre une agréable terrasse avec piscine, une cuisine d'été, un espace de stockage ainsi que trois places de stationnement. Le bien bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, notamment les C26, C17 et 69, avec l’arrêt Dumas à environ 1 minute à pied, Pierre-Joseph-Proudhon à environ 5 minutes et Dupeuble à 7 minutes. La ligne A du métro, accessible notamment depuis la station Flachet – Alain Gilles, se situe à environ 6 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Le tramway T6, station Geneviève-de-Gaulle, est également accessible à environ 14 minutes à pied, offrant une connexion supplémentaire avec le réseau métropolitain. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande auprès de votre agent Matys Marsillac. Honoraires inclus de 1.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2550.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller vavro immobilier: Matys MARSILLAC Agent commercial (Entreprise individuelle).