Appartement à vendre, 63m², Epinay-sur-Seine

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,93 m² au prix de 250 000 €. Il s'agit d'un logement moderne, livré au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre de vie contemporain dans un secteur urbain. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté au quotidien. La surface utile de 66,89 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un espace de vie agréable. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 5,92 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en milieu urbain. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO