Maison à vendre, 126m², Le Bouscat

Description

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige Échoppe en pierre de plain-pied avec garage ? Le Bouscat A 500 mètres du parc de l'Hermitage et à proximité immédiate des commerces du Bouscat, cette échoppe en pierre datant de 1899 bénéficie d'un environnement résidentiel recherché. Entièrement rénovée en 2016, elle développe environ 125 m² habitables de plain-pied. La maison est implantée sur une parcelle close de 540 m², sans vis-à-vis, équipée d'un portail automatique et d'un puits. Le terrain est piscinable et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage fermé complète l'ensemble. Une extension d'environ 100 m² au sol en R+1 serait envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'intérieur comprend un séjour double de 38 m² orienté ouest, une cuisine semi-équipée, une buanderie de 11 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau et quatre WC. Une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing peut être créée. Cave à vins enterrée de 500 bouteilles, climatisation réversible, VMC double flux, volets centralisés et menuiseries aluminium double vitrage. Infos clés : ? Échoppe en pierre de 1899 rénovée en 2016 ? Environ 125 m² habitables de plain-pied ? Parcelle close de 540 m², piscinable et sans vis-à-vis ? Trois chambres, dont une suite parentale ? Garage fermé et plusieurs stationnements ? Cave à vins enterrée d'environ 500 bouteilles ? Extension possible sous réserve des autorisations ? DPE B ? GES A Mentions légales : Prix HAI : 690 000 euros ? Prix net vendeur : 660 000 euros ? Honoraires : 30 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860 euros et 1 210 euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Certaines photos ne sont pas contractuelles. Un home-staging a été fait pour permettre aux potentiels acquéreurs de se projeter sur le projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILCAN Christel, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILCAN Christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP J. Mandat réf : 459018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux - .