Maison à vendre, 350m², Lirac

Description

A Lirac, un bien rare, mas traditionnel en pierre entièrement rénové avec une extension d'environ 350 m2 de surface habitable, sur un terrain paysagé de 2328m2, clos, avec ses arbres matures (olivers, essences méditerranéennes,...) et vue imprenable sur la nature environnante. Le mas se compose de: Au rez de chaussée, un séjour - salle à manger de 55m2 semi ouvert sur un deuxième salon (coin Tv) de 35m2 , mur en pierre et cheminée double foyer communicant avec la cuisine, une cuisine moderne toute équipée de 40m2 avec buanderie attenante, un vestiaire avec nombreux rangements, une pièce de 11m2 pouvant faire office de bureau ou chambre, et un Wc avec son vestiaire. Un demi niveau de 20m2 pouvant servir de bureau ou salle de jeux, desservant 2 espaces étages distincts offrant au total 6 chambres et 5 salles de bain/eau réparties en : -1 suite parentale, avec mezzanine et sa salle d'eau de 35m2, avec sèche serviette - 2 chambres de 9 et 12m2 avec une salle d'eau à proximité - 1 chambre de 23m2 avec sa mezzanine et salle de bain, avec sèche serviette et Wc attenant - 2 chambres de 23m2 avec leur salle d'eau attenante, avec sèche serviette 2 grand grenier avec dortoir 5 Wc dont 1 dans le local technique de la piscine Une grande cuisine d'été avec la piscine qui se compose d'un bassin de 9x4,5m et son couloir de nage de 9m soit 18m de long au total, pouvant être chauffée, et volet de sécurité immergé. 1 jaccuzzi de 5 places Un forage qui alimente l'eau pour le jardin. La maison peut être raccordée à l'eau de ville ou au forage en partie ou en totalité. Chauffage : plancher chauffant et raffraichissant (pompe à chaleur air/eau) dans le séjour , et radiateurs électriques Acova, avec gestionnaire d'energie Dpe : C 1 abri voiture pour 2 véhicules et un grand espace de parking 2 dépendances de 9m2 chacune environ pour atelier, garage à vélo, abri bois, par exemple Accès à la propriété par 2 portails automatiques et 1 portillon fibre internet Le terrain est encore constructible sur une grande partie, possibilité de construire une nouvelle maison. Lirac est situé dans le gard à 20 minutes de la gare Tgv Avignon, 1h10 de l'aéroport de Marseille et 1h00 de l'aéroport de Montpellier et à 10 minutes de l'autoroute A9. A 2h des premières stations de ski des alpes, à 1h de la méditerranée, à proximité d'Uzès, Châteuneuf du pape, Nîmes, et des gorges de l'ardèche et du gardon, idéalement situé pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des grands axes. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements: photo, video WhatsApp ! Agences s'abstenir !