Appartement à vendre, 19m², Vannes

Description

Je vends un studio meublé de 19 m² situé à Vannes, au 1er étage d’une résidence étudiante construite en 1994. Le studio est en bon état et se compose d’une pièce principale avec cuisine équipée ouverte, d’une salle de bains et d’un balcon. Il est lumineux et dispose également d’une place de parking privative en sous-sol. La résidence est équipée d’un interphone et dispose d’un gardien. Le studio est actuellement loué en meublé avec un bail d’un an renouvelable, en cours depuis le 1er juin 2026. Le loyer est de 415 € par mois, charges comprises, dont 30 € de charges locatives, soit 385 € hors charges. Les parents du locataire se sont portés cautions. La taxe foncière est de 390 € par an. Pour un investisseur, cela représente un rendement locatif brut de 5,50 %, hors frais d’acquisition. Prix de vente : 84 000 € Vente de particulier à particulier, sans frais d’agence.