Maison à vendre, 130m², Champtocé-sur-Loire

Description

Très belle maison en pierre d’une surface de 130 m2 loi carrez sur un terrain de 1200 m2 avec arbres fruitiers. Exposée sud avec grand tilleul qui protège l’été ! Cheminée en tuffeau avec insert (traversant salon /cuisine), tommettes au rdc, poutres en chêne Grande pièce de vie et grande cuisine. 3 chambres à l’étage dont une de 20 m2. Possibilité de diviser pour avoir 4 chambres facilement. Double vitrage, menuiseries en chêne changées en 2023 Grande terrasse. Dépendances : Cellier attenant à la maison + 3 box : anciennes soues Fournil en mauvais état (petite maison sur 2 niveaux avec escalier extérieur + four à pain sole Ok) Insert + chaudière à gaz Assainissement à prévoir. Maison mitoyenne à l’est Vue sur un verger de petit fruits et sur 4 haies successives au lointain. Environnement très calme. Pas de passage. 6 km de la gare et des commerces et écoles 2h28 de Paris. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/2026